【佐藤塾】他の投資方法と比べて分かる不動産投資の魅力

Last Updated on 2024年4月23日 by taekwo

「不動産投資の魅力って何？」
「不動産投資のリスクについて知りたい」
「アクアリゾート佐藤裕樹社長の評判が気になる」

不動産投資は株式やFXと違って、ある程度資金力がないと始めるのが難しい投資方法です。
株式などは政府が国民に投資を促しているだけあって、手頃な価格で購入できるものも少なくないです。
しかし、不動産はマンションの1室、あるいはアパートの1棟を購入して運用する形ですから、誰でも簡単にとはいかないのが実際のところです。
いわゆる投資信託であれば、購入となると高額な不動産も10万円くらいの費用で投資が始められますが、上を見れば100万円に到達する商品もあります。

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アクアリゾート佐藤裕樹評判

Contents

1 アクアリゾート佐藤裕樹社長の提案
2 長期的に安定した収入を得ることができる
3 海外の不動産も投資対象
4 空室の数が増えたり長期化することによる収入の減少
5 まとめ

アクアリゾート佐藤裕樹社長の提案

ただ、不動産投資も全額資金を自分で用意する必要はなく、ローンを組むなどして資金を借りるのが一般的ですから、自己資金が限られていても運用を始めることは可能です。
仮にもし購入予定の物件が1千万円だとしたら、その10分の1の金額が初期費用の目安となります。
それを高いと見るか安く感じるかは人それぞれですが、1つの目安として頭に入れておくことをおすすめします。
初期費用には不動産の登記や取得税に印紙税などの税金、ローンに関する事務手数料や保証料が含まれます。
他にも火災保険や地震保険、不動産業者を介する取引であれば仲介手数料も加わります。
ローンを組む場合は返済計画を立てる必要がありますし、返済しながら利益が確保できる見込みがなければ駄目です。
とはいえ、不動産投資が注目を集めたり人気があるのは、当然ながら相応の理由が存在しているからに他ならないです。

長期的に安定した収入を得ることができる

不動産の運用は賃貸経営による賃料という、割りと手堅い収入で利益が得られる点に魅力があります。
投資の知識や運用の手腕にもよりますが、上手く運用することができれば、長期的に安定した収入を得ることができます。
誰もが夢見る不労所得の収入源が手に入りますし、複数の運用を行えば不労所得だけで生活することも不可能ではないでしょう。
最初に一定以上の自己資金が用意できること、短期的な利益は求めず長い目で運用するつもりがあることが、不動産投資を選択する前提条件となります。
決して簡単ではありませんし勉強も必要ですが、自分でアイデアを出してリスクを取り、運用して利益を追求できる魅力があるのは間違いないです。
今では不動産に関する書籍やセミナーが充実していますし、オンラインでも学べる機会が多いので、誰でも興味を持ったら知識を得ることができます。

海外の不動産も投資対象

不動産投資というと国内の土地や物件をイメージしがちですが、実は海外の不動産も投資対象になります。
海外の不動産はリスクという意味では国内よりも大きい一方で、大きなリターンが望める魅力があります。
それから長期的な利益だけでなく、短期的な利益が追求できる余地もあるのが国内不動産との違いです。
国内以上に多くの自己資金を用意する必要はありますが、売買による差益で利益を求める方向なので、リスクを取れば短期的に大きな利益が得られます。
日本から海外の不動産に投資をする場合の注意点としては、為替の影響を受けやすいので、常にそのリスクを念頭に置いたり、為替に注視して投資の判断を行う必要があることです。
日本にいると実感に乏しいですが、海外は経済成長している国が多く、経済成長に伴い不動産の価格も上がっています。
早めに購入してある程度価格が上がってから手放せば、その差額が利益として手元に残ります。
不動産という価格が大きな商品を売り買いするわけですから、利益が小さい安価な商品を頻繁に売り買いするよりも、1回で大きく儲けられる可能性があります。
不動産価格は必ず上がり続ける保証はなく、逆に下がることもありますが、いきなり無価値になることは考えにくいです。
勿論、災害による被害は想定する必要があるでしょうが、保険を掛ければ万が一に備えることができます。

空室の数が増えたり長期化することによる収入の減少

賃貸物件の運用で懸念すべきは空室の発生で、空室の数が増えたり長期化することによる収入の減少です。
リスクを厭わないなら海外不動産という選択肢が選べますから、国内の賃貸経営と天秤に掛けて、自分に合うと思われる投資方法を選択しましょう。
絶対に価値が0にならない、資産を守りながら増やせるチャンスを得たいのなら純金の積立あたりですが、目に見える利益が出るまでにはかなりの年月が必要です。
不動産投資も年月や根気良く続ける努力が欠かせませんが、運用の末に期待できる利益の大きさは純金の比ではないです。
利回りを大きく取ることも可能ですし、投資する商品の価格が価格ですから、それだけ期待できて手元に残る利益も大きなものとなります。
地価の上昇に期待できる不動産を購入して運用すれば、将来的に売却によっても利益が発生します。